best365官网不动产登记局局长 高秀伟（女）
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播放时间：2017年11月23日9：00-9：30
1.记者：最近我们接到群众电话，咨询回迁安置房由于开发商欠相关部门费用，导致不能办证，咨询现在能否办理？
高秀伟：像这种情况可以办理。今年市政府将解决已入住楼房居民不能办理产权证书问题列为十件民生实事之一，出台了《鸡西市解决不动产登记历史遗留问题的意见》，明确了回迁安置房办理不动产登记证工作由房产部门牵头，国土、规划、建设部门进行配合。目前，全市共有100余个小区（幢）楼房可以办理，例如：城子河杏花矿采煤沉陷治理1、2号安置楼，2004年入住，一直以来由于缺少用地规划手续，不能办理土地登记，根据黑龙江省委市政府35号和市政府10号文件精神，我们不动产登记部门克服重重困难，积极与各有关部门沟通协调，现在只要房产部门出具房屋产权确认单，我们可以为百姓办理不动产登记手续。听众朋友们可以到当地房产部门查询具体可办理的楼房明细。想要办理手续的听众朋友，可带齐相关材料，先到房产部门出具确认单，然后到国土部门办理不动产登记手续。
2.记者：近日，一些住东海矿和杏花矿居民前来咨询应该到哪里办理不动产登记证？
高秀伟：2016年1月22日，我市实施不动产统一登记前，东海矿和杏花矿范围内的居民办理土地登记和房屋登记得分别到鸡东县国土资源局和城子河区房产局办理，给广大矿区职工带来了很大不便。为了解决这些问题，市国土局本着尊重历史、结合实际、便民利民、服务群众的原则，报请市政府批准，今后凡涉及东海矿、杏花矿的不动产登记事项由城子河不动产登记工作办公室具体承办，实现了让群众少跑路，信息多跑路的便民服务思想。
3.记者：听众朋友们在办理不动产登记时，经常听说“权籍调查”，请您介绍一下什么是“权籍调查”？什么情况不需要做权籍调查？是否指定中介机构？
高秀伟：权籍调查呢，简单点来说，就是到实地对不动产的房地权属，界限，面积进行调查，确保不动产的合法性和有效性。以下几种情况不用再做权籍调查：一是已经经过房产测绘，符合不动产登记要求的，可继续沿用，不再重复测量；二是办理不动产变更、转移登记时，界址界限未发生变化的，也可沿用已有的权籍调查成果；三是以前已经办理了土地登记或房屋登记手续的不动产，在申请办理转移、变更、抵押等登记时，如不涉及到界址界限变化的，可不用提交权籍调查成果。除这几种情况外的，都需要按要求进行权籍调查。
另一个大家关心的问题，权籍调查由谁来做？由于涉及到测量和出图，得由专业的中介机构来做权籍调查。需要做权籍调查的，由申请人自行委托，权籍调查费用由委托双方根据相关收费标准和规定协商确定。我们不动产登记局将定期将权籍调查成果质量评价、委托人满意度调查结果等进行公示，来方便我们广大听众自行选择服务好、信誉度高的权籍调查单位。
